Каталог туристических компаний
Предложения для инвесторов › Лечебно-оздоровит.тур.комплекс в Дагах

ПАСПОРТ
инвестиционного проекта

1.

Местонахождение проекта (полный адрес)

Сахалинская обл., Ногликский район, с.Горячие Ключи

2.

Краткое описание проекта

Создание лечебно-оздоровительного туристического комплекса:
- реконструкция здания водолечебницы в целях оказания качественных оздоровительных услуг населению;
- строительство нового гостиничного комплекса на 52 номера (100 мест);
- организация туристической базы для проведения отдыха охотниками и рыболовами;
- обустройство прилегающей территории

3.

Инициатор проекта:

 

3.1.

Полное название организации

ООО «Бытовик»

3.2.

Год основания предприятия

1991

3.3.

Должность руководителя

Генеральный директор

3.4.

Ф.И.О. руководителя

Горюнов Юрий Александрович

3.5.

Ф.И.О. главного бухгалтера

Иблеева Любовь Алексеевна

3.6.

Номера телефонов и факса

8-42444-9-73-76,

3.7.

Адрес электронной почты (е-mail)

-

3.8.

Название сайта (htpp//www…)

-

3.9.

Ф.И.О. и должность контактного лица (куратор проекта)

Горюнов Юрий Александрович

3.10.

Телефоны контактного лица (в т.ч. номер мобильного телефона)

89147517788

3.11.

К какому типу предприятий относится организация – инициатор проекта (малое, крупное, среднее)

малое

3.12.

Количество занятых на предприятии

14 человек

3.13.

Партнеры в реализации проекта (существующие и планируемые)

ЗАО «ЛЭНДЛИЗ» (50%)

4.

Краткая характеристика инвестиционного проекта:

 

4.1.

Цель проекта

Реконструкция и ввод в эксплуатацию гостиничного комплекса, водо-, грязелечебницы

 

Способ реализации проекта

Предоставление востребованных на рынке  гостиничных и лечебно-оздоровительных услуг

4.2.

Земельный участок

Земельный участок общей площадью 1,7га, недалеко находится Дагинский залив, вокруг комплекса – лесные насаждения

4.3.

Описание объекта:
- площадь объекта (кв.м);
- количество объектов и их предназначение

Водолечебница S=900м2, гостиница S=300м2, 15 благоустроенных домиков общей площадью 120м2, 2 газовые котельные. Общая площадь объектов – 2500 м2

4.4.

Фото объекта или иллюстрации макета объекта

Прилагается

4.5.

Описание товаров, работ, услуг, которые будут производиться и предоставляться

Услуги по проживанию, бальнеологические, грязелечение, розлив минеральной воды

4.6.

Краткое описание рыночной ситуации для реализации проекта (рынок сырья, рынок сбыта, основные конкуренты, тенденции)

Предоставление бальнеологических услуг жителям Сахалинской области и Дальнего Востока.
Предоставление гостиничных услуг для проживания приезжих, в том числе рыбаков, охотников, приезжих для сбора дикоросов

4.7.

Описание уникальных преимуществ реализации проекта

Нахождение туристического комплекса вблизи Дигинского месторождения термоминеральных вод. Источники расположены в пешеходной доступности друг от друга и при этом имеют различный химический состав воды, позволяющий лечить нервные, кожные и др. заболевания.
Дагинские термальные источники являются памятником природы (распоряжение администрации области от 28.04.2005 № 186-ра).
Наличие лицензии на добычу води из минеральной скважины.
Возможность производства питьевой минеральной воды
Наличие в гостинице бассейна и ванной с минеральной водой, солярия
Нахождение  комплекса вблизи Дагинского залива, что дает возможность организовывать спортивное любительское рыболовство

4.8.

Обязательства и гарантии реализации проекта

-

5.

Сметная стоимость инвестиционного проекта

 

5.1.

Всего, млн.руб.

148

5.2.

По годам реализации проекта:

 

 

Годы

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

 

млн.руб.

50

-

-

16

20

20

15

15

12

6.

Источники финансирования инвестиционного проекта, %

 

6.1.

Собственные средства

Имущество предприятия 65 млн.руб.

6.2.

Заемные средства по источникам их получения

Нет

6.3.

Средства федерального бюджета

-

6.4.

Средства бюджета Сахалинской области

-

6.5.

Средства местных бюджетов

-

6.6.

Средства иностранного инвестора

-

6.7.

Другие средства

-

7.

Срок окупаемости проекта

7,6 лет

8.

Внутренняя норма рентабельности (IRR.%)

10%

9.

Степень подготовленности площадки:

 

9.1.

Наличие инфраструктуры (наличие газо-, водоотведения, канализации, электро- и телефонных сетей, транспортное положение – удаленность от аэропорта, асфальтированных и железных дорог, ближайших населенных пунктов, наличие подъездных путей и проч.)

Расположение туристического комплекса – на землях населенных пунктов (с. Горячие Ключи).
Наличие системы газоснабжения (трубопровод, 2 котельные), скважина по добыче минеральной воды, водоотведение, поля фильтрации, стационарная телефонная связь, 2 сотовых оператора, скоростной Интернет, 29 км до административного центра – п.Ноглики, где расположены ж/д и аэропорт.

9.2.

Урегулированность земельных вопросов, вопросов собственности

Арендуемый земельный участок площадью 1,7 га находится в муниципальной собственности.  Документы на аренду участка находятся в завершающей стадии оформления

10.

Объем имущественных и/или обязательственных прав инвестора на результаты реализации инвестиционного проекта

 Долевое участие

11.

Состояние проработки инвестиционного проекта:

 

11.1.

Кем и когда разработана и утверждена проектно-сметная документация

ООО «Финансовые технологии», 2009 год

11.2.

Наличие необходимой разрешительной документации на реализацию инвестиционного проекта

Бальнеологическое заключение, сертификация услуг проживания

11.3.

Наличие заключенной государственной, ведомствен-ной, а при необходимости – экологической экспертизы (организация и дата утверждения проекта)

-

12.

Наличие презентационных материалов:

 

12.1.

Планшет или макет (указать размеры)

 3 планшета размером  0,5м х 0,9м (фото прилагаются)

12.2.

Фотоиллюстрированный (вид печатной продукции)

-

12.3.

Видеоматериал

 2 фильма (прилагаются)

12.4.

Электронная презентация

-

12.5.

Другое

-

13.

Ориентировочное количест-во создаваемых рабочих мест

56 рабочих мест

14.

Оказание государственной поддержки:

 

14.1.

Фактически предоставленные формы господдержки в соответствии с действующим законодательством

 

Перечень форм полученной поддержки

Год получения поддержки

Сумма средств (тыс.руб.)

 

нет

нет

нет

 

 

 

 

14.2.

Необходимее для оказания формы господдержки в соответствии с действующим законодательством

 

Перечень форм необходимой для оказания господдержки

Год получения господдержки

Сумма средств (тыс.руб.)

 

Финансовая поддержка

2011

33 000

 

 

2012

35 000

Полноту и достоверность сведений
подтверждаю:

Генеральный директор        _______________________________            Ю.А.Горюнов

Контактный телефон 8-914-751-77-88

 


Понравился сайт? Поделись с друзьями!
В Мой Мир
Share